Diritto Immobiliare – Avvocato Carlo Rossi
Diritto Immobiliare avvocato Carlo Rossi
URBANISTICA
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ACQUE | CONTRATTUALISTICA
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| FISCALE | PAESAGGISTICA |
Normativa:
L.R. Urbanitica n. 36/1997 – legge_regionale_n.36_del_4_settembre_1997_e_successive_modifiche
DISCIPLINA ATTIVITA’ EDILIZIA (L.R. LIGURIA N. 16/2008)
Regolamento edilizio La Spezia REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE LA SPEZIA
PUO Piano Urbanistico Operativo: artt. 50 e 51 L.R.L. 36/1997
sentenza su durata del PUO e risarcimento per la scadenza per inerzia dell’Amministrazione
VINCOLI PAESAGGISTICI – IL C.D. VINCOLO GALASSO – CODICE DEI BENI CULTURALI E DEL PAESAGGIO – ART. 142 E SS.
PROCEDURA DI AUTORIZZAZIONE – competenza Regione Liguria
NOZIONE DI CORSO D’ACQUA
RILEVANZA DEL MOMENTO DELL’INSERIMENTO DEL CORSO D’ACQUA NELL’ELENCO (SE EFFETTIVA)
I) COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
Trattative e verifiche preventive
Trattative e atti precontrattuali
prelazioni immobiliari
verifiche del notaio
due diligence fiscale
Contratti di compravendita immobiliare
il contratto preliminare di compravendita immobiliare
il contratto definitivo di compravendita immobiliare
la dichiarazione di conformità urbanistica e le relative clausole notarili
nuove modalità di pagamento del prezzo: criptovalute e deposito dal notaio
Le tutele legali e contrattuali delle parti
Le tutele legali e contrattuali delle parti
Le tutele speciali dell’acquirente nella compravendita di immobili da costruire
Le tutele giudiziali preventive e conservative a tutela della proprietà immobiliare
Adempimenti urbanistici e societari nelle compravendite immobiliari
La segnalazione certificata di agibilità nelle compravendite immobiliari : la valenza civilistica del certificato e la responsabilità del venditore
I titoli abilitativi nel diritto immobiliare italiano
CILA comunicazione inizio lavori asseverata
SCIA segnalazione certificata inizio attività
SCIA alternativa al p.d.c.
PDC permesso di costruire
T.U.E. dpr 380/01
La pubblicità immobiliare nelle operazioni straordinarie societarie
Principi di fiscalità immobiliare
Le imposte dirette e indirette delle diverse categorie di cespiti nei trasferimenti di immobili
Il trattamento fiscale degli immobili patrimonio delle imprese
Le variabili fiscali nelle strutture alternative “asset deal” vs “share deal”
Gli strumenti contrattuali di finanziamento immobiliare
Le clausole finanziarie del contratto di finanziamento immobiliare
Il contratto di finanziamento per l’acquisto dell’immobile: contratto di mutuo ai sensi del codice civile e finanziamento fondiario ai sensi del TUB
Finanziamento per lo sviluppo immobiliare
Il crowfiding nel real estate italiano
L’acquisto e la gestione di Non Performng Loan ipotecari
I professionisti e i manager nelle operazioni immobiliari: regole, responsabilità e tutele
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I contratti di intermediazione immobiliare
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I nuovi soggetti e i nuovi segmenti del mercato immobiliare
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